全款卖房遇到开发商不开发票,求应对策略。

新昌房产律师 2025-04-29
针对您提出的全款卖房后开发商拒绝开发票的问题,如果开发商拒绝或故意拖延开具发票,这不仅违反了《增值税专用发票使用规定》第十条的相关规定,也损害了您的合法权益。您可以首先尝试通过协商或向相关部门投诉解决,若问题仍无法解决,您可以到管辖区人民法院起诉,要求法院判令开发商出具发票,并可根据实际情况,在诉讼中主张因开发商违约行为给您造成的损失,要求相应的赔偿。
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除了起诉外,您还可以采取以下措施督促开发商开具发票:1、向房产部门协商,寻求其协助解决;2、拨打12366纳税服务热线投诉,国税部门将会对开发商进行严肃处理。这些途径都可以有效推动问题的解决。
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从法律角度,您应保留以下证据以应对可能的法律纠纷:1、购房合同及支付凭证,证明您与开发商之间的交易关系及您已全款支付;2、与开发商沟通的记录,包括电话录音、短信、邮件等,证明您已尝试协商解决;3、投诉记录及国税部门的反馈,证明您已采取合法途径维权。这些证据将有助于您在法律纠纷中维护自己的权益。
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