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门市中的承重墙柱子是否算入商品房套内面积?

吴亮律师2025-07-28新昌房产律师

承重墙柱子通常不计入商品房套内面积。依据《住宅建筑设计规范》,套内面积主要计算使用面积和墙体面积,承重墙若为非共用墙则全计,若为共用墙则半计。不及时明确可能导致面积争议,影响房产交易和权益。
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承重墙柱子面积计算需明确。操作如下:首先,确认柱子是否为承重墙及是否共用;其次,根据《住宅建筑设计规范》判断计算方式;最后,如有争议,请专业机构测绘并出具报告,以确保权益。
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处理承重墙柱子面积计算问题,常见方式有查阅规范、咨询专业人士或申请专业测量。建议先查阅《住宅建筑设计规范》了解规定,有疑问时咨询建筑师或房产测绘专家,必要时申请专业机构进行面积测量。

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